Třetí a poslední článek na téma odpovědnost. Tentokrát se týká vlastníků a škod způsobených třetím osobám, pokud vzniknou v souvislosti s vlastnictvím, správou nebo užíváním nemovitosti. V České republice je tato odpovědnost zakotvena v občanském zákoníku.
Vlastník nemovitosti odpovídá za škody, pokud zanedbal povinnosti spojené s péčí o nemovitost – například neodstranil nebezpečí vzniklé špatným stavem budovy. Také pokud nepřijal opatření, která by zabránila vzniku škody.
Příklady:
- Špatná údržba budovy: Pokud spadne uvolněná střešní taška a způsobí škodu na majetku nebo zranění osob.
- Nebezpečí na chodníku: Pokud před nemovitostí vlastník neuklidí sníh či náledí, a třetí osoba utrpí zranění.
- Technické závady: Například únik vody z prasklého potrubí, který způsobí škody na sousedních nemovitostech.
Ochrana:
- Řádná péče o nemovitost: Pravidelně kontrolovat technický stav budovy, zejména střechy, fasády a příslušenství.
- Pojištění odpovědnosti: Vhodně nastavené pojištění odpovědnosti za škodu spojenou s vlastnictvím nemovitosti.
- Preventivní opatření: Například instalace zábran, pravidelná údržba, včasná rekonstrukce poškozených částí.
Vlastníci by měli dbát na údržbu a zabezpečení svého majetku a přemýšlet i o kvalitním pojištění odpovědnosti, které pomůže pokrýt případné náklady spojené s odškodněním.
