Mnoha klientům dobíhají hypotéky sjednané v době, kdy byly úrokové sazby kolem 2–3 %. A já radím začít se zajímat o změnu dřív. Nová úroková sazba může být výrazně vyšší a měsíční splátka se může zvýšit o tisíce korun.
Refinancování hypotéky není jen o úrokové sazbě. Je důležité podívat se na celkovou finanční situaci:
- výši rezervy
- další úvěry
- rodinný rozpočet
- plánované investice
Někdy může dávat smysl upravit dobu splácení, jindy sloučit další závazky nebo nastavit splátku tak, aby zůstala dlouhodobě udržitelná.
Ideální je začít řešit hypotéku přibližně 6 až 12 měsíců před koncem fixace. Získáte dostatek času na porovnání možností, vyjednání lepších podmínek a přípravu rodinného rozpočtu na nové splátky.
Stejně jako finanční plán, taky hypotéka si zaslouží pravidelnou kontrolu. Včasná příprava může ušetřit nejen peníze, ale i zbytečný stres. Pokud chcete vědět, jak se změna úrokové sazby projeví právě na vaší splátce, nechte si udělat přepočet s dostatečným předstihem. Čím dříve začnete, tím více možností budete mít.
